الرحلة في ثلاث خطوات
ثلاث خطوات، كل منها خطوة حقيقية في المنصة اليوم أو خطوة تالية مذكورة بصدق — لا مسار مؤسسي من عشر مراحل يُقدَّم كنقطة بداية افتراضية.
سجّل أرضك بحدودها ومساحتها واستخدامها المخطط ومستندات ملكيتها، وقدّمها للتحقق.
اعرض أرضك للشراكة، واستقبل طلبات اهتمام من المطورين المؤهلين، وراجع العروض وحدد من ترغب في استكمال المناقشة معه.
بعد موافقتكما على مواصلة النقاش، أعدّا تصورًا مبدئيًا للمشروع معًا وقارنا مقترحات توزيع الوحدات والمساحات بينكما.
الرسوم توضيحية؛ لا تمثّل مشروعات قائمة أو تصاميم معتمدة.
لمن تُقدَّم لاند فور شير
الوصول قائم على الأدوار ومُطبَّق على الخادم. كل طرف يرى الجزء الذي يحق له من المشروع — ولا أكثر.
أدخل أرضك إلى المنصة، وسر بها في التحقق والتقييم، وتابع الصفقة التي تُهيكَل عليها.
هيكل صفقة على أرض مُتحقَّق منها، وانمذج اقتصادياتها، ونسّق التمويل، وأدرها من مساحة عمل واحدة.
راجع الفرص المؤهَّلة ومعلومات المشروع خلفها، واستكمل متطلبات الجاهزية، وسجّل طلبًا أو التزامًا حيث يُسمح بذلك.
الالتزام المسجَّل على لاند فور شير هو نيّة موثّقة داخل مسار عمل المنصة. وهو ليس دفعًا ولا تحويلًا ولا تسوية ولا ملكية مُمَوَّلة — ولا تحتفظ لاند فور شير بأموال المستثمرين ولا تحرّكها.
راجع طلبات التمويل عبر المشروعات، واطّلع على معلومات المشروع المُصرَّح بها، وقدّم عرضك بشكل مسجَّل.
طلب التمويل المعتمد على لاند فور شير هو قرار تمويل مسجَّل. وهو لا يعني صرف أي مبالغ — فلا تمر أي أموال عبر المنصة.
رسم توضيحي؛ لا يمثّل مشروعًا قائمًا أو تصميمًا معتمدًا.
قبل أي حديث عن الحصص، تتفقان على شكل المشروع: عدد الطوابق، ونوع الوحدات، والمساحات. ثم تُعرض توزيعات مقترحة للوحدات والمساحات بينكما، ويمكن مقارنة أكثر من سيناريو جنبًا إلى جنب.
التوزيع المقترح يخصّ وحدات ومساحات مادية في تصور مبدئي. ليس نقل ملكية قانونية، وليس حصة في شركة، ولا يصبح نافذًا إلا باتفاق موثّق خارج المنصة.
المحرك المتقدم (اختياري)
إلى جانب الرحلة في ثلاث خطوات أعلاه، تشغّل لاند فور شير أيضًا مسارًا مؤسسيًا كاملًا — التحقق والتقييم وهيكلة الشركة ذات الغرض الخاص ورأس المال والتمويل والتقارير — متاحًا للمشروعات التي تحتاج هذا العمق. وهو غير مطلوب لإضافة أرضك أو إيجاد شريك أو الاتفاق على تصور.
الأرض والفحص النافي للجهالة
تُسجَّل الأرض بحدودها ومساحتها واستخدامها المخطط وأساس ملكيتها ومستنداتها الداعمة.
تُسجَّل الفحوص القانونية والفنية والتخطيطية على الأرض، مع الملاحظات وقرار صريح.
يسجّل مقيِّم مؤهل القيمة السوقية والقيمة المتبقية للأرض بأسلوب معلن، ويُعتمد كسجل مُصدَّر.
تُنمذَج برامج تطوير بديلة وتُقارَن على أساس التكلفة والإيراد والجدوى، ثم يُعتمد أحدها.
هيكلة الصفقة ورأس المال
يتحول السيناريو المعتمد إلى مشروع: تُحدَّد الأطراف، وتُسجَّل المساهمات الرأسمالية، وتُستنتَج الملكية منها.
تُسجَّل الشركة التي ستحمل المشروع، وتُستنتَج ملكيتها من هيكل رأس المال بدلًا من إدخالها يدويًا.
يوازن هيكل رأس المال بين الأرض والنقد والمساهمات الأخرى وإجمالي التكلفة، فيُظهر ما يتبقى من حقوق ملكية وتمويل.
تُطرح طلبات التمويل على جهات تمويل موثّقة، وتُقارَن العروض، ويُختار أحدها، وتُجمَّد الشروط المعتمدة في جدول سداد.
السجلات والتقارير
كل مستند مُصدَّر، والوصول إليه مُقيَّد لكل طرف، ولا يُنزَّل إلا عبر طلب مُصرَّح به ومسجَّل.
تُولَّد تقارير ملخص المشروع وهيكل رأس المال والتمويل وغرفة البيانات وسجل النشاط عند الطلب من سجلات المشروع نفسه.
إدارة التنفيذ وبيع الوحدات ليستا جزءًا من المنصة حاليًا. الأدوار موجودة لهذه الأطراف، لكن مسارات العمل التي تخدمها لم تُبنَ بعد — ونقول ذلك صراحةً بدلًا من الإيحاء بغيره.
اطّلع على المتاحإضافة الأرض خطوة أولى في مسار عمل منظّم. لا تضمن المنصة شريكًا، ولا ترخيصًا، ولا تمويلًا، ولا تنفيذًا، ولا تنقل ملكية.